부동산 사업 Real Estate Asset Management

상업용 부동산 및 기업 부동산, 주거 및 판매시설 분야에 이르기까지 운영 및 유지관리의 전반적인 모든 사항을 관리 운영하고 있습니다.

사업부 소개

부동산의 A to Z 원스탑 서비스를 제공드립니다.

" 부동산사업팀은 상업용 부동산 및 기업부동산 등에 대한 자산관리 및 시설관리를 넘어 보유 부동산의 정확한 진단을 통해 매입/매각, 임대차 및 컨설팅을 통하여 해당 부동산의 가치 향상 및 고객에 최적화된 서비스를 제공드립니다. "

이도(YIDO) 부동산사업본부

Property Management

상업용 및 주거용, 산업용 부동산 등 고객의 자산 가치 및 수익 창출을 극대화 할 수 있도록 차별화된 서비스를 제공하고 있습니다.

임대관리, 재무관리, 원가관리 등 체계적인 자산관리를 통해 관리 비용을 절감하고 운영을 간소화하며 고객이 최적화된 비즈니스 솔루션을 창출할 수 있도록 돕고 있습니다.

유지관리

  • ㆍ유지관리업무 감독 및 수행
  • ㆍ공사 감독, 정기적인 점검 실시
  • ㆍ안전 관리
  • ㆍ대관 업무

임대관리

  • ㆍ신규 임차인 유치 및 임대 계약 체결
  • ㆍ기존 임차인 만족도 제고
  • ㆍ임대료/관리비 청구 및 수금
  • ㆍ주변 시장조사 및 적정 임대료/관리비 산정

재무관리

  • ㆍ연간 운영예산 작성
  • ㆍ수입 및 비용 원가 관리
  • ㆍ관리계획서 작성, 정기적인 재무보고

외주관리

  • ㆍ외주업체에 대한 입찰준비 및 실시
  • ㆍ외주업체 선정 및 감독
  • ㆍ고객서비스 교육

Facility Management

시설물을 최적의 상태로 유지함으로써 운영효율은 높이고 유지비용을 절감하기 위한 전문 서비스입니다. 설비운영 및 유지관리, 보안 주차관리, 환경 및 위생관리 등의 전문적이고 체계화된 업무를 통하여 고객의 자산가치를 안전하게 유지해드립니다.

전기설비

  • ㆍ전기 인프라 설비 운전 및 유지 보수
  • ㆍ관계 법령에 의거 법정 선임 및 기술 인력 배치

기계설비

  • ㆍ냉난방, 배기, HVAC, 위생설비 운전 및 유지보수
  • ㆍ가스/ 열원설비 등 관계법령에 의거 법정 선임 및 기술인력 배치

소방/BAS

  • ㆍ소방 인프라 설비 점검 및 유지보수
  • ㆍBAS설비(공조/조명/전력제어 등) 운전 및 유지 보수
  • ㆍ소방 관계법령에 의거 법정 선임 및 기술인력 배치

건축

  • ㆍ건축 마감재 파손 및 훼손 상태 점검 및 유지보수

하자점검

  • ㆍ신축 및 인수건물의 기술 점검을 통한 하자 보수
  • ㆍ보안 및 주차 관리 서비스
  • ㆍ미화 서비스

Leasing Management

임차인 및 투자자의 요구에 부응 할 수 있는 독보적인 통찰력 및 전문가의 풍부한 경험과 부동산 지식을 제공합니다. 또한 국내 전문가들은 심층적인 부동산 시장 지식과 차별화된 데이터 등을 적극적으로 활용하여 고객이 부동산 임대차 관련 보다 더 정확한 의사 결정을 할 수 있도록 지원하고 있습니다.

임대마케팅

  • ㆍ임대시장 분석 및 전망
  • ㆍ대상부동산 분석
  • ㆍ적정 임대료 산정
  • ㆍ최적 공간활용방안 분석
  • ㆍ우량 임차인 유치

임차마케팅

  • ㆍ임차인 임차조건 분석
  • ㆍ권리분석
  • ㆍ보증금 채권 확보 방안
  • ㆍ적정 부동산 선정 및 제안

Investment Advisory

시장에 대한 정확한 이해를 바탕으로 상업용 부동산 매각, 펀딩, 매입 등 모든 투자 관련 영역에서 고객 여러분의 요구에 부합하는 맞춤형 서비스를 제공합니다.

시장에 대한 풍부한 지식과 명확한 방법을 제시하여 고객 여러분이 목표하는 결과에 가장 정확하고 빠르게 도달할 수 있도록 돕습니다.

매각컨설팅

  • ㆍ매각컨설팅
  • ㆍ매각물건 분석, 시장조사
  • ㆍ적정 매각가 산정
  • ㆍ잠재 매수인 유치
  • ㆍ매각계약서 작성 및 매각대금 입금

매입컨설팅

  • ㆍ매입 조건 분석, 시장조사
  • ㆍ적정 매입가 산정
  • ㆍ매입 부동산 리스트 제안
  • ㆍ매입 계약서 작성 및 계약 완료

Consulting

고객의 핵심사업 목표 및 요구를 바탕으로 부동산업무의 수행 결정, 비용절감, 가치창출, 성과향상 등을 위한 최고의 전략적 의사결정 수단으로 활용될 수 있습니다. 상업용 부동산 자산실사 및 기업 보유 부동산에 대한 최유효 활용 방안 수립 등의 업무를 제공드리고 있습니다.

자산실사

  • ㆍ빌딩의 결함 및 노후도 조사
  • ㆍ에너지 비용분석 및 시설/설비 LCC 분석
  • ㆍ신축건물 인수 수행
  • ㆍ리스크 분석을 통한 Value up 방안 제시

기업 부동산
포트폴리오 전략 수립

  • ㆍ보유 부동산 현황 진단
  • ㆍ물리실사 및 시장 조사
  • ㆍ기업 목적에 따른 매각, 보유, 임차 부동산 분류
  • ㆍ단계별 전략 수립