부동산 사업부문 Real Estate Business

상업용, 기업용 부동산 대체투자자산에 대한 전략적 투자 및 개발, 소유, 관리, 임대차, 투자자문 서비스를 제공합니다.

사업부 소개

Value- Add Strategy Investment + Real Estate O&M 안준상
이도(YIDO) 부동산 부문대표



부동산사업부문은 부동산 대체투자자산 선별을 통해 상업용, 기업용 부동산 자산에 대한 전략적 PI (자기자본투자)및 개발 그리고 PM (부동산 자산관리), LM (임대차관리), FM (시설관리) 투자자문, 컨설팅에 이르는 종합부동산 서비스 비지니스를 추구, 주주와 고객 보유 자산의 가치극대화를 위한 투자자산 발굴 및 인수 후 관리서비스를 제공해 드립니다.





Property Management

상업용 및 주거용, 산업용 부동산 등 고객의 자산 가치 및 수익 창출을 극대화 할 수 있도록 차별화된 서비스를 제공하고 있습니다.

임대관리, 재무관리, 원가관리 등 체계적인 자산관리를 통해 관리 비용을 절감하고 운영을 간소화하며 고객이 최적화된 비즈니스 솔루션을 창출할 수 있도록 돕고 있습니다.

유지관리

  • ㆍ유지관리업무 감독 및 수행
  • ㆍ공사 감독, 정기적인 점검 실시
  • ㆍ안전 관리
  • ㆍ대관 업무

임대관리

  • ㆍ신규 임차인 유치 및 임대 계약 체결
  • ㆍ기존 임차인 만족도 제고
  • ㆍ임대료/관리비 청구 및 수금
  • ㆍ주변 시장조사 및 적정 임대료/관리비 산정

재무관리

  • ㆍ연간 운영예산 작성
  • ㆍ수입 및 비용 원가 관리
  • ㆍ관리계획서 작성, 정기적인 재무보고

외주관리

  • ㆍ외주업체에 대한 입찰준비 및 실시
  • ㆍ외주업체 선정 및 감독
  • ㆍ고객서비스 교육

Leasing Management

임차인 및 투자자의 요구에 부응 할 수 있는 독보적인 통찰력 및 전문가의 풍부한 경험과 부동산 지식을 제공합니다. 또한 국내 전문가들은 심층적인 부동산 시장 지식과 차별화된 데이터 등을 적극적으로 활용하여 고객이 부동산 임대차 관련 보다 더 정확한 의사 결정을 할 수 있도록 지원하고 있습니다.

임대마케팅

  • ㆍ임대시장 분석 및 전망
  • ㆍ대상부동산 분석
  • ㆍ적정 임대료 산정
  • ㆍ최적 공간활용방안 분석
  • ㆍ우량 임차인 유치

임차마케팅

  • ㆍ임차인 임차조건 분석
  • ㆍ권리분석
  • ㆍ보증금 채권 확보 방안
  • ㆍ적정 부동산 선정 및 제안

Investment Advisory

시장에 대한 정확한 이해를 바탕으로 상업용 부동산 매각, 펀딩, 매입 등 모든 투자 관련 영역에서 고객 여러분의 요구에 부합하는 맞춤형 서비스를 제공합니다.

시장에 대한 풍부한 지식과 명확한 방법을 제시하여 고객 여러분이 목표하는 결과에 가장 정확하고 빠르게 도달할 수 있도록 돕습니다.

매각컨설팅

  • ㆍ매각컨설팅
  • ㆍ매각물건 분석, 시장조사
  • ㆍ적정 매각가 산정
  • ㆍ잠재 매수인 유치
  • ㆍ매각계약서 작성 및 매각대금 입금

매입컨설팅

  • ㆍ매입 조건 분석, 시장조사
  • ㆍ적정 매입가 산정
  • ㆍ매입 부동산 리스트 제안
  • ㆍ매입 계약서 작성 및 계약 완료

Consulting

고객의 핵심사업 목표 및 요구를 바탕으로 부동산업무의 수행 결정, 비용절감, 가치창출, 성과향상 등을 위한 최고의 전략적 의사결정 수단으로 활용될 수 있습니다. 상업용 부동산 자산실사 및 기업 보유 부동산에 대한 최유효 활용 방안 수립 등의 업무를 제공드리고 있습니다.

자산실사

  • ㆍ빌딩의 결함 및 노후도 조사
  • ㆍ에너지 비용분석 및 시설/설비 LCC 분석
  • ㆍ신축건물 인수 수행
  • ㆍ리스크 분석을 통한 Value up 방안 제시

기업 부동산
포트폴리오 전략 수립

  • ㆍ보유 부동산 현황 진단
  • ㆍ물리실사 및 시장 조사
  • ㆍ기업 목적에 따른 매각, 보유, 임차 부동산 분류
  • ㆍ단계별 전략 수립